Между облицовкой и слоем теплоизоляции, в системе вентилируемого фасада, предусмотрен воздушный зазор -  позволяет конденсату (избыточной влаге) быстро испаряться и не задерживаться в конструкции, в следствии циркуляции воздуха.

Этим обеспечивается надежность и длительный срок эксплуатации всей системы.

Вентилируемый фасад функционирует на основе разности температур окружающей среды и строения. В холодное время года тепловой поток, формируемый снаружи дома, перемещается от более теплых участков поверхности стены к более холодным. Результатом перемещения воздушных масс через материалы, становится повышение температуры наружной поверхности теплоизоляции — в сравнении с уличной она выше на 1-3 градуса.

В летний период проявляется противоположный эффект — лишнее тепло переходит с поверхности облицовки на теплоизоляцию, тем самым формируется аналогичная разница температур. Следовательно, летом вентилируемые фасады позволяют удерживать прохладный воздух, зимой — поддерживать комфортную температуру внутри строения.